39 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Rodez, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 180 mètres
- - Luc-la-Primaube à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Rodez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 39 Avenue de Rodez se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Rodez par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Rodez se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 37.24 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Rodez à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Rodez est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
