13 Avenue du Stade, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Stade, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 43 mètres
- - Luc-la-Primaube à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 250 mètres
Ventes au 13 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Stade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 13 Avenue du Stade se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Stade par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Stade se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 21.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Stade à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Stade est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
