23 Avenue du Stade, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Stade, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 211 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 49 mètres
- - Luc-la-Primaube à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 307 mètres
Ventes au 23 Avenue du Stade
Les 6 ventes au 23 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 23 Avenue du Stade se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Stade se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 50 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Stade à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Stade est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
