8 Avenue du Stade, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et du 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Stade, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 256 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmu La Primaube à 67 mètres
- - Luc-la-Primaube à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Stade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Avenue du Stade se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Stade par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Stade se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 34.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Stade à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Stade est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
