2 Rue Antarès, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antarès, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antarès, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 165 mètres
- - Luc-la-Primaube à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antarès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antarès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antarès dans son marché local
Prix du 2 Rue Antarès par rapport à la voie
Sur Rue Antarès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 Rue Antarès se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antarès par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antarès se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 53.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antarès à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antarès est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
