3 Rue Beauséjour, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Beauséjour, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 235 mètres
- - Luc-la-Primaube à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Beauséjour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 3 Rue Beauséjour se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Beauséjour par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beauséjour se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 33.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Beauséjour à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Beauséjour est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
