2 Rue Belle Aurore, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belle Aurore, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Belle Aurore, 12450 Luc-la-Primaube
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 214 mètres
- - Luc-la-Primaube à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Belle Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Belle Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belle Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belle Aurore, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belle Aurore dans son marché local
Prix du 2 Rue Belle Aurore par rapport à la voie
Sur Rue Belle Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Rue Belle Aurore se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belle Aurore par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belle Aurore se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 28.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Belle Aurore à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Belle Aurore est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
