2 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Baracou, affiche un prix moyen de 2 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 84 mètres
- - Luc-la-Primaube à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Baracou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Baracou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Baracou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Baracou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baracou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Baracou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Baracou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Baracou par rapport à la voie
Sur Rue du Baracou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 2 Rue du Baracou se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Baracou par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Baracou se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 51.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Baracou à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Baracou est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
