23 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Baracou, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 240 mètres
- - Luc-la-Primaube à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 881 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Baracou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Baracou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Baracou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Baracou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Baracou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Baracou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Baracou dans son marché local
Prix du 23 Rue du Baracou par rapport à la voie
Sur Rue du Baracou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 23 Rue du Baracou se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Baracou par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Baracou se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 48.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Baracou à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Baracou est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
