43 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Baracou, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 287 mètres
- - Luc-la-Primaube à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Baracou
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Baracou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Baracou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Baracou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Baracou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Baracou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Baracou dans son marché local
Prix du 43 Rue du Baracou par rapport à la voie
Sur Rue du Baracou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 43 Rue du Baracou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Baracou par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Baracou se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 49.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Baracou à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Baracou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
