4 Rue du Cros, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cros, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 parkings - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 75 mètres
- - Luc-la-Primaube à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 725 mètres
Ventes au 4 Rue du Cros
Une vente a été recensée au 4 Rue du Cros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 4 Rue du Cros se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cros par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cros se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 46.29 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cros à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cros est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
