8 Rue du Cros, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cros, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 7 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 88 mètres
- - Luc-la-Primaube à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 775 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 761 mètres
Ventes au 8 Rue du Cros
Les 2 ventes au 8 Rue du Cros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cros, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 8 Rue du Cros se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cros par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cros se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 40.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cros à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cros est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
