22 Avenue Gustave Bessiere, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gustave Bessiere, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Gustave Bessiere, 12330 Marcillac-Vallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gustave Bessiere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gustave Bessiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gustave Bessiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gustave Bessiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gustave Bessiere dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gustave Bessiere par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Bessiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 22 Avenue Gustave Bessiere se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gustave Bessiere par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gustave Bessiere se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et -11.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Gustave Bessiere à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Gustave Bessiere est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillac-Vallon a baissé de 22.5 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 350 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
