19 Rue de Foncourrieu, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Foncourrieu, affiche un prix moyen de 1 738 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Foncourrieu, 12330 Marcillac-Vallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Foncourrieu
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Foncourrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Foncourrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Foncourrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Foncourrieu dans son marché local
Prix du 19 Rue de Foncourrieu par rapport à la voie
Sur Rue de Foncourrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 19 Rue de Foncourrieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Foncourrieu par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Foncourrieu se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Marcillac-Vallon et 11.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Foncourrieu à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Foncourrieu est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 58.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
