4 Rue de la Boursonnerie, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Boursonnerie, affiche un prix moyen de 1 628 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Boursonnerie, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Boursonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Boursonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Boursonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Boursonnerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Boursonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Boursonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Boursonnerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Boursonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boursonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 4 Rue de la Boursonnerie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Boursonnerie par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Boursonnerie se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Boursonnerie à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Boursonnerie est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
