4 Rue du Cambous, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cambous, affiche un prix moyen de 1 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cambous, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 292 mètres
- - Ecole primaire privée des Prades à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cambous
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cambous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cambous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cambous, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cambous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cambous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cambous dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cambous par rapport à la voie
Sur Rue du Cambous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 4 Rue du Cambous se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cambous par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cambous se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.61 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cambous à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cambous est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
