1 Rue du Mansois, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mansois, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mansois, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0317 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0314 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 149 mètres
Ventes au 1 Rue du Mansois
Les 3 ventes au 1 Rue du Mansois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mansois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mansois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mansois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mansois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mansois dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mansois par rapport à la voie
Sur Rue du Mansois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 1 Rue du Mansois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mansois par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mansois se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mansois à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mansois est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
