48 Tour de Ville, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Tour de Ville, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°50 bis et de n°46.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Tour de Ville, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 285 mètres
- - Ecole primaire privée des Prades à 209 mètres
Ventes au 48 Tour de Ville
Les 2 ventes au 48 Tour de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Tour de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Tour de Ville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Tour de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Tour de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Tour de Ville dans son marché local
Prix du 48 Tour de Ville par rapport à la voie
Sur Tour de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 48 Tour de Ville se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Tour de Ville par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Tour de Ville se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Marcillac-Vallon et 6.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Tour de Ville à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 48 Tour de Ville est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 58.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
