34 Avenue de la République, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°32 mais supérieur de 10.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la République, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Sémard-Gare à 25 mètres
- - Millau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 602 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 448 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 34 Avenue de la République se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la République se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Millau et 0.19 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la République à Millau
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la République est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
