40 Avenue de la République, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°40 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la République, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
10 niveaux - 24 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 90 mètres
- - Millau à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 695 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 556 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 302 mètres
Ventes au 40 Avenue de la République
Les 6 ventes au 40 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 40 Avenue de la République se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la République par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la République se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Millau et 29.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la République à Millau
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la République est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 40 Avenue de la République à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge.
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