248 Avenue de Verdun, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 248 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°260 et de n°226.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Avenue de Verdun, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Beauregard à 16 mètres
- - Millau à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 240 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 208 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 248 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 248 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 248 Avenue de Verdun se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Avenue de Verdun par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Avenue de Verdun se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Millau et 16.84 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Avenue de Verdun à Millau
Le loyer moyen estimé au 248 Avenue de Verdun est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
