260 Avenue de Verdun, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°248 et de n°226.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue de Verdun, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Beauregard à 24 mètres
- - Millau à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 230 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 198 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 998 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 260 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 260 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 260 Avenue de Verdun se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue de Verdun par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue de Verdun se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Millau et 20.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue de Verdun à Millau
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue de Verdun est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 260 Avenue de Verdun à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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