6 Avenue du Pont Lerouge, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Pont Lerouge, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 16.79 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Pont Lerouge, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zones d'Activités Millau Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Ondes à 125 mètres
- - Millau à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 528 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 508 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1050 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 363 mètres
Ventes au 6 Avenue du Pont Lerouge
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Pont Lerouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Pont Lerouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Pont Lerouge, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Pont Lerouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Pont Lerouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Pont Lerouge dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Pont Lerouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Lerouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 6 Avenue du Pont Lerouge se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Pont Lerouge par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Pont Lerouge se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Millau et 6.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Pont Lerouge à Millau
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Pont Lerouge est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
