69 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard de l'Ayrolle, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°67 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1791, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1791, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 49 mètres
- - Millau à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 318 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 324 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 315 mètres
Ventes au 69 Boulevard de l'Ayrolle
Une vente a été recensée au 69 Boulevard de l'Ayrolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard de l'Ayrolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard de l'Ayrolle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de l'Ayrolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de l'Ayrolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard de l'Ayrolle dans son marché local
Prix du 69 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ayrolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 69 Boulevard de l'Ayrolle se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard de l'Ayrolle se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard de l'Ayrolle à Millau
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard de l'Ayrolle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
