71 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard de l'Ayrolle, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°69 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 34 mètres
- - Millau à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 328 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 332 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 720 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard de l'Ayrolle
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard de l'Ayrolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard de l'Ayrolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard de l'Ayrolle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de l'Ayrolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de l'Ayrolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard de l'Ayrolle dans son marché local
Prix du 71 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ayrolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 71 Boulevard de l'Ayrolle se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard de l'Ayrolle se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Millau et 28.64 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard de l'Ayrolle à Millau
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard de l'Ayrolle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 71 Boulevard de l'Ayrolle à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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