137 Boulevard Jean Gabriac, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Boulevard Jean Gabriac, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°125 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°115.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Boulevard Jean Gabriac, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Ondes à 133 mètres
- - Millau à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 608 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 581 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1207 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 862 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Boulevard Jean Gabriac
Aucune vente n'a été recensée au 137 Boulevard Jean Gabriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Boulevard Jean Gabriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Boulevard Jean Gabriac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Boulevard Jean Gabriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Boulevard Jean Gabriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Boulevard Jean Gabriac dans son marché local
Prix du 137 Boulevard Jean Gabriac par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Gabriac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 137 Boulevard Jean Gabriac se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Boulevard Jean Gabriac par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Boulevard Jean Gabriac se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Millau et 21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Boulevard Jean Gabriac à Millau
Le loyer moyen estimé au 137 Boulevard Jean Gabriac est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
