8 Impasse Joseph Malet, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Joseph Malet, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 18.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Joseph Malet, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Soulobres à 77 mètres
- - Millau à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 603 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 843 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Joseph Malet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Joseph Malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Joseph Malet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Joseph Malet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Joseph Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Joseph Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Joseph Malet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Joseph Malet par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 8 Impasse Joseph Malet se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Joseph Malet par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Joseph Malet se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Millau et 24.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Joseph Malet à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Joseph Malet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
