1 Impasse Paul de Labaume, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Paul de Labaume, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Paul de Labaume, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Viastels à 141 mètres
- - Millau à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 628 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 638 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1173 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Paul de Labaume
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Paul de Labaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Paul de Labaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Paul de Labaume, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul de Labaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul de Labaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Paul de Labaume dans son marché local
Prix du 1 Impasse Paul de Labaume par rapport à la voie
Sur Impasse Paul de Labaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 1 Impasse Paul de Labaume se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Paul de Labaume par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Paul de Labaume se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Millau et 52.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Paul de Labaume à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Paul de Labaume est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
