4 Passage Georgette Julié, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Georgette Julié, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Georgette Julié, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 432 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Sncf à 138 mètres
- - Millau à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 421 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Georgette Julié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Georgette Julié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Georgette Julié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Georgette Julié, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Georgette Julié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Georgette Julié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Georgette Julié dans son marché local
Prix du 4 Passage Georgette Julié par rapport à la voie
Sur Passage Georgette Julié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 4 Passage Georgette Julié se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Georgette Julié par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Georgette Julié se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Millau et 8.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Georgette Julié à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Georgette Julié est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
