25 Place des Carmes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°41 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place des Carmes, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Martyrs à 140 mètres
- - Millau à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 318 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 302 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 901 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place des Carmes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 25 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 25 Place des Carmes se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place des Carmes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place des Carmes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Millau et 21.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place des Carmes à Millau
Le loyer moyen estimé au 25 Place des Carmes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
