41 Place des Carmes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place des Carmes, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 145 mètres
- - Millau à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 308 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 295 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 880 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 285 mètres
Ventes au 41 Place des Carmes
Les 2 ventes au 41 Place des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place des Carmes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 41 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 41 Place des Carmes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place des Carmes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place des Carmes se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Millau et 28.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place des Carmes à Millau
Le loyer moyen estimé au 41 Place des Carmes est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
