34 Rue Alfred Guibert, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alfred Guibert, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alfred Guibert, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 12 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 87 mètres
- - Millau à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 690 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 111 mètres
Ventes au 34 Rue Alfred Guibert
Les 3 ventes au 34 Rue Alfred Guibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alfred Guibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alfred Guibert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred Guibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred Guibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alfred Guibert dans son marché local
Prix du 34 Rue Alfred Guibert par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Guibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 34 Rue Alfred Guibert se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alfred Guibert par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alfred Guibert se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alfred Guibert à Millau
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alfred Guibert est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
