3 ter Rue Antoine Guy, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Antoine Guy, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Antoine Guy, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Martyrs à 155 mètres
- - Millau à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 437 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 421 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Antoine Guy
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Antoine Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Antoine Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Antoine Guy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Antoine Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Antoine Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Antoine Guy dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Antoine Guy par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 3 ter Rue Antoine Guy se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Antoine Guy par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Antoine Guy se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Millau et 16.86 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Antoine Guy à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Antoine Guy est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 3 ter Rue Antoine Guy à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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