2 a Rue Cantarane, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Cantarane, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°3 et du 13.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Cantarane, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 434 mètres
- - Millau à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 754 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 602 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Cantarane
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Cantarane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Cantarane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Cantarane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Cantarane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Cantarane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Cantarane dans son marché local
Prix du 2 a Rue Cantarane par rapport à la voie
Sur Rue Cantarane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 a Rue Cantarane se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Cantarane par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Cantarane se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Millau et 20.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Cantarane à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Cantarane est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
