3 Rue Cantarane, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cantarane, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°2 a mais supérieur de 2.95 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cantarane, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 427 mètres
- - Millau à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 745 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 591 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 605 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 337 mètres
Ventes au 3 Rue Cantarane
Une vente a été recensée au 3 Rue Cantarane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cantarane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cantarane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cantarane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cantarane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cantarane dans son marché local
Prix du 3 Rue Cantarane par rapport à la voie
Sur Rue Cantarane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Rue Cantarane se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cantarane par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cantarane se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Millau et 9.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cantarane à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cantarane est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
