3 Rue Charles Dutheil, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Dutheil, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Dutheil, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Malhourtet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Schuman à 188 mètres
- - Millau à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 554 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Dutheil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Dutheil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Dutheil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Dutheil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Dutheil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Dutheil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Dutheil dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Dutheil par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dutheil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 3 Rue Charles Dutheil se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Dutheil par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Dutheil se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Millau et 5.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Dutheil à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Dutheil est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 3 Rue Charles Dutheil à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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