36 Rue Charles Dutheil, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Charles Dutheil, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Charles Dutheil, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Malhourtet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Schuman à 213 mètres
- - Millau à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 601 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 292 mètres
Ventes au 36 Rue Charles Dutheil
Les 3 ventes au 36 Rue Charles Dutheil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Charles Dutheil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Charles Dutheil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles Dutheil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles Dutheil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Charles Dutheil dans son marché local
Prix du 36 Rue Charles Dutheil par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dutheil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 36 Rue Charles Dutheil se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Charles Dutheil par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Charles Dutheil se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.44 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Charles Dutheil à Millau
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Charles Dutheil est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 36 Rue Charles Dutheil à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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