18 Rue de la Condamine, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Condamine, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Sncf à 169 mètres
- - Millau à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 327 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Condamine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 18 Rue de la Condamine se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Condamine par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Condamine se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Millau et 25.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Condamine à Millau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Condamine est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
