26 Rue de la Mere de Dieu, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Mere de Dieu, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Mere de Dieu, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Foyer Soleil à 188 mètres
- - Millau à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 817 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 835 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 220 mètres
Ventes au 26 Rue de la Mere de Dieu
Les 2 ventes au 26 Rue de la Mere de Dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Mere de Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Mere de Dieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Mere de Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Mere de Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Mere de Dieu dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Mere de Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de la Mere de Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 26 Rue de la Mere de Dieu se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Mere de Dieu par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Mere de Dieu se situe 45.82 % au-dessus de la moyenne de Millau et 69.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Mere de Dieu à Millau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Mere de Dieu est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
