2 Rue de Viastels, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Viastels, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Viastels, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Foyer Soleil à 34 mètres
- - Millau à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 659 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 675 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 996 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Viastels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Viastels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Viastels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Viastels, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Viastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Viastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Viastels dans son marché local
Prix du 2 Rue de Viastels par rapport à la voie
Sur Rue de Viastels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 2 Rue de Viastels se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Viastels par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Viastels se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Millau et 24.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 2 Rue de Viastels à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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