2 Rue des Ondes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ondes, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ondes, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Ondes à 146 mètres
- - Millau à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 550 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 531 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1055 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ondes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ondes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ondes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ondes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ondes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ondes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ondes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ondes par rapport à la voie
Sur Rue des Ondes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 2 Rue des Ondes se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ondes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ondes se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.76 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ondes à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ondes est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
