104 bis Rue du Levant, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue du Levant, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°112 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°82.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue du Levant, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Brocuejouls à 93 mètres
- - Millau à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 774 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Rue du Levant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue du Levant dans son marché local
Prix du 104 bis Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 104 bis Rue du Levant se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue du Levant par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Rue du Levant se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue du Levant à Millau
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue du Levant est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 104 bis Rue du Levant à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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