23 Rue du Pont de la Cabre, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont de la Cabre, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont de la Cabre, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 100 mètres
- - Millau à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 857 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 541 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pont de la Cabre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pont de la Cabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont de la Cabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont de la Cabre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont de la Cabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont de la Cabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont de la Cabre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont de la Cabre par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Cabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 23 Rue du Pont de la Cabre se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont de la Cabre par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont de la Cabre se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont de la Cabre à Millau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont de la Cabre est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
