1 bis Rue du Rouergue, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Rouergue, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 78 mètres
- - Millau à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 811 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Rouergue, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 1 bis Rue du Rouergue se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Rouergue par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Rouergue se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Rouergue à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Rouergue est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
