3 Rue du Rouergue, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rouergue, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 88 mètres
- - Millau à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 811 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 191 mètres
Ventes au 3 Rue du Rouergue
Une vente a été recensée au 3 Rue du Rouergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rouergue, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 3 Rue du Rouergue se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rouergue par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rouergue se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Millau et 13.93 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rouergue à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rouergue est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
