5 Rue du Rouergue, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rouergue, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 16.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rouergue, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 155 mètres
- - Millau à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 827 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 485 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 204 mètres
Ventes au 5 Rue du Rouergue
Une vente a été recensée au 5 Rue du Rouergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rouergue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rouergue dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue du Rouergue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 5 Rue du Rouergue se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rouergue par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rouergue se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Millau et 9.99 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rouergue à Millau
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rouergue est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 5 Rue du Rouergue à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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