16 Rue du Sablon, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Sablon, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 166 mètres
- - Millau à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 545 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Sablon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 16 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 16 Rue du Sablon se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Sablon par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Sablon se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Millau et 22 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Sablon à Millau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Sablon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 16 Rue du Sablon à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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