9 Rue du Sablon, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Sablon, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Sablon, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 161 mètres
- - Millau à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 539 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 156 mètres
Ventes au 9 Rue du Sablon
Les 2 ventes au 9 Rue du Sablon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Sablon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Sablon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Sablon par rapport à la voie
Sur Rue du Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 9 Rue du Sablon se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Sablon par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Sablon se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Millau et 19.05 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Sablon à Millau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Sablon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 9 Rue du Sablon à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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