22 Rue Louis Armand, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Armand, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 181 mètres
- - Millau à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 882 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 871 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Armand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 22 Rue Louis Armand se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Armand par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Armand se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Millau et 62.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Armand à Millau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Armand est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
