25 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Combes, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 121 mètres
- - Millau à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 713 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 477 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Combes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Combes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Combes dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Combes par rapport à la voie
Sur Rue Paul Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 25 Rue Paul Combes se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Combes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Combes se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Millau et 42.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Combes à Millau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Combes est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
